Hotel-Machbarkeitsstudie
Nachweis der „Machbarkeit“ als wichtige Voraussetzung für den Projekterfolg
Wir beraten Investoren und Projektentwickler bei der Planung und Durchführung neuer Hotelprojekte. Zusammen mit der Betreiberakquise gehört die Machbarkeitsstudie dabei zu den wichtigsten Bausteinen einer erfolgreichen Hotelentwicklung. Sie ist die Basis der Investitionsentscheidung, wichtiges Instrument bei der Betreiber- und Investorenansprache und unverzichtbarer Bestandteil einer erfolgreichen Hotelfinanzierung.
Ziel einer Machbarkeitsstudie ist es, eine qualifizierte und unabhängige Aussage zu treffen, ob eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich nachhaltige Investition gegeben ist, d. h. ob und wie das Hotelprojekt „machbar“ erscheint. Langjährige Branchenerfahrung und tiefgehende Marktkenntnisse versetzen uns in die Lage, die Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit eines neuen Hotelprojektes sicher zu beurteilen und Investoren und Developern eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition zu bieten.
In einem frühen Projektstadium kann auch eine sog. Pre-Feasibilty-Studie sinnvoll sein, um eine erste Einschätzung zu erhalten. Diese kann dann im weiteren Projektverlauf zu einer Machbarkeitsstudie fortgeschrieben werden.
Wichtige Fragen zu Hotel-Machbarkeitsstudie/Feasibility-Study:
- Wie sind die gegenwärtigen und zukünftigen hotelspezifischen Rahmenbedingungen (Makro- und Mikrostandort, Hotelmarkt) am vorgesehenen Standort?
- Lässt sich generell ein entsprechender Bedarf für ein Hotel ableiten?
- Welches Hotelkonzept und welche Positionierung hinsichtlich Standard und Kapazität sind für den vorgesehenen Standort sinnvoll und wirtschaftlich rentabel?
- Welche Ableitungen ergeben sich aus der hotelspezifischen Standort- und Marktanalyse sowie der vorgesehenen Positionierung hinsichtlich der zu prognostizierenden wirtschaftlichen Kennzahlen des geplanten Hotelprojektes?
- Welche Umsatz- und Kostenstrukturen sind für den Betrieb zu erwarten, wie stellt sich das Betriebsergebnis dar?
- Welche Miete kann nachhaltig erzielt werden?
